За прошлый месяц спрос на рынке вторичного жилья, который измеряется преимущественно количество обращений потенциальных покупателей по вопросу приобретения квартир, в Москве второй месяц подряд показывает стабильное снижение. Что касается Московской области, то и здесь отмечено снижение - на 5-7 процентов, тогда как в российской столице подобные изменения не превысили 4 процентов.
Многие аналитики и эксперты рынка недвижимости приходят к понимаю, что основная масса покупателей приняла решение отложить квартирный вопрос до осени. Этим жители мегаполиса и области в основном объясняют свои надежды, что в сентябре начнется снижение стоимости квартир на вторичном рынке.
Кроме того стоит заметить, что большая часть собственников жилья продолжают активно выставлять свои объекты недвижимости на показ, но со временем этот показатель неуклонно снижается, так как необходимого спроса нет. В этой связи необходимо упомянуть, что в настоящее время хороший рост показывает
аренда офисов от собственника, которая в любое время года может похвастаться постоянным спросом от потенциальных клиентов.
В свою очередь общий объем предложений на рынке вторичной недвижимости в мае 2011 года по сравнению с аналогичным период прошлого месяца сократился на 5 процентов в Москве и на 2 процента в Московской области. Согласно аналитическому обзору одной из столичных риэлторских компаний, по итогам мая объем предложений составил 59,9 тысячи квартир в Москве и 46,2 тысячи объектов жилой недвижимости в области.
На уровне апреля 2011 года сохранилась средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Москве, которая составляет 167,2 тысячи рублей. В Московской области за май произошел незначительный прирост (порядка 0,1 процента) и в среднем за квадратный метро в этой местности просят 74,2 тысячи рублей.
Безусловным индикатором понижения спроса в нынешних условиях является сезонный фактор, который вносит свою негативную лепту на рынок вторичного жилья. Тем не менее, аналитики уточняют, что, несмотря на это, в мае текущего года активность среди покупателей все равно была достаточно высокой, сравнивая с аналогичными периодами 2010 года.
