В нынешнем году, по оценкам экспертов, существенно снизился спрос, а соответственно и цены, на летнюю аренду загородных домов и квартир в некоторых районах Подмосковья, которые в 2010 году наиболее пострадали от лесных пожаров.
Основная часть москвичей, которые желают снять загородные дом на лето или квартиры в Балашихе, подают в местные газеты объявления типа сниму квартиру в Чебоксарах и начинают рассматривать многочисленные предложения заранее. Как отмечают некоторые риэлторы, первые потенциальные покупатели начали проявлять свои интерес к предложениям недвижимости еще в январе, но тогда еще мало кто мог проявить активность по части заключения конкретных сделок. Очевидный рост покупательского интереса начался с середины марта. Однако тогда предложений все еще было гораздо больше, чем желающих снять жилье на лето. Это позволяло арендаторам продавливать арендодателей по цене.
Однако, уже в апреле ситуация на рынке недвижимости глобально изменилась, а наиболее выгодные по соотношению цены и качества объектов быстро нашли свое востребование. В настоящее время найти выгодный объект по доступной цене становится все сложнее.
Наибольшим спросом традиционно пользуются Симферопольское, Рублевское, Киевское, Каширское, Дмитровское и Новорижское шоссе. Арендаторы с небольшим бюджетом выбирают более дешевые, восточные, юго-восточные направления - Горьковское, Егорьевское, Щелковское, Носовихинское шоссе.
Как отмечают специалисты по недвижимости, в сегменте загородных домов бизнес-класса арендные ставки понизились на 20 процентов и теперь составляют от 80 до 200 тысяч рублей. Что касается эконом-класса, то здесь ставки колеблются от 15 до 100 тысяч рублей. В прошлом году в подобном сегменте минимальная арендная ставка составляла 8 тысяч рублей в месяц. Элитные объекты предлагаются в аренду по цене от 250 тысяч рублей.
