Москва стала лидером по строительству офисов

Столица России заняла первое место в списке городов Европы, Ближнего Востока и Африки по объемам запланированного офисного строительства в ближайшие два года. Такие данные вытекают из исследования компании Colliers International.

Согласно обзору аналитиков компании, общая площадь всех строящихся бизнес-центров в Москве к настоящему моменту приближается к отметке в 2,1 миллиона квадратных метров. Второе место в своеобразном рейтинге досталось городу Эр-Рияд (Саудовская Аравия) - 1,7 миллиона квадратных метров. Почетного третьего места удостоился Дубай (ОАЭ), где сейчас возводят миллион "квадратов" офисных помещений.

На четвертой строчке оказались Афины (790 тысяч квадратных метров), на пятой - София (719 тысяч "квадратов"). Санкт-Петербург, в котором запланирован ввод 462 тысяч квадратных метров офисных площадей, занял шестое место. На седьмой позиции расположился Париж, где за два года должны возвести 460 тысяч квадратных метров. Далее расположились Милан (455 тысяч "квадратов"), Абу-Даби и Осло (по 400 тысяч).

Столь уверенное лидерство Москвы по этому показателю многие аналитики связывают прежде всего с тем, что произошло увеличение объемов поглощения, а также сокращение доли вакантных площадей. Особую роль в строительстве офисов эксперты отводят так называемым объектам, сдаваемых "под ключ", где уже есть все необходимое для успешной деятельности оборудование и элементы, в том числе межкомнатные двери, проведенный высокоскоростной интернет, кондиционирование и многое другое.

Кроме того, в исследовании говорится, что Москва занимает место в первой десятке по размеру арендных ставок в регионе. В начале текущего года средняя ставка аренды помещений класса A и B в Москве составляла порядка 470 долларов за квадратный метр в год, что позволило ей занять десятое место рейтинга. Безусловными лидерами по данному показателю уже несколько лет являются Лондон и Париж. Так, средняя ставка в столице Англии составляет 1173 долларов за "квадрат", а во французской столице она находится на уровне 1000 долларов в год.