ТОП ДНЯ

ТОП МЕСЯЦА

ИНТЕРЕСНОЕ


ИНТЕРЕСНОЕ В СЕТИ

ПОПУЛЯРНОЕ

КАЛЕНДАРЬ НОВОСТЕЙ

«    Октябрь 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Цены на столичные офисы стремительно выросли

Цены на столичные офисы стремительно вырослиЗа минувший год, а именно начиная с июля 2010 года, средняя ставка аренды офисных помещений в пределах центральной части Москвы прибавила в цене примерно 23 процента и по итогам июля составила 779 долларов за квадратный метр в год.

Примечательно, что и за пределами Садового Кольца эта планка существенно поднялась за год (на 19%) и теперь составляет 475 долларов за квадратный метр на 365 дней. Риэлторы уверены, что текущий активный спрос связан с желанием будущих арендаторов как можно скорее получить в свое распоряжение нежилые квадратные метры для бизнеса.

Аналитики сходятся во мнении, что нынешний рост вполне оправдан, так как стремительно увеличивается и количество предложений. За минувший месяц рост ставок в центральной части российской столицы составил 4 процента, а за ее пределами - 3 процента. Собственники офисных помещений зачастую увеличивают цены на "квадраты" нежилых площадей, так как цены на жалюзи на окна, а также коммунальные услуги с каждым годом только лишь прибавляют в цене.

Специалисты провели специальное исследование, результатами которого стали весьма любопытные данные. Так, например, выяснилось, что общий объем предложения офисов в июле понизился в Москве на 20 процентов по количеству и на 15 процентов по площади. Всего потенциальным временным владельцам офисов предлагалось 1723 объекта, из которых 332 - находятся внутри Садового Кольца, а остальные 1391 за его пределами. Общая же площадь всех этих объектов составляет 1,185 миллиона квадратных метров.

В последнее время в центральной части России наблюдается заметное увеличение спроса на офисные помещения. Согласно данным компании Cushman & Wakefield, за семь месяцев 2011 года только в Москве было продано и арендовано 1,1 миллиона квадратных метров качественных офисных помещений (класса A, B+, B-). Данный показатель практически сравнялся с рекордным спросом первой половины 2008 года. Также стоит отметить, что средние ставки аренды в классе A в нынешнее время составляют примерно 760 долларов за квадратный метр в год. В свою очередь в классе B+ ставка аренды находится на уровне 500 долларов за "квадрат". Данные цены стоит учитывать без операционных расходов и соответственно НДС.



Опубликовано в категории: Главное. Просмотров: 1045


Новости на эту тему:
В Москве дорожает аренда офисов
В Москве дорожает аренда офисов
Только за первый квартал 2011 года в Москве существенно повысились ставки аренды в столичных торговых центрах, где цены подскочили до 10 процентов. Согласно обзору компании "Фрагра", в настоящий момент для постоянных арендаторов ставка составляет около 80 долл ...
В Москве резко возрос спрос на складские помещения
В Москве резко возрос спрос на складские помещения
Российская столица заняла десятое место в рейтинге городов с самыми высокими в мире арендными ставками на складские помещения. Такие данные предоставлены в итогом отчете исследования компании Colliers International. После первых четырех месяцев текущего года, ...
Столичные апартаменты прибавляют в цене
Столичные апартаменты прибавляют в цене
За первое полугодие 2011 года апартаменты на первичном рынке в Москвы прибавили в цене 3 процента. Такие данные приводятся в исследовании компании Blackwood. Если верить данным обзора специалистов компании, то по завершению июня средняя стоимость квадратного м ...
Москва стала лидером по строительству офисов
Москва стала лидером по строительству офисов
Столица России заняла первое место в списке городов Европы, Ближнего Востока и Африки по объемам запланированного офисного строительства в ближайшие два года. Такие данные вытекают из исследования компании Colliers International. Согласно обзору аналитиков ком ...
В Москве возрос спрос на элитное жилье
В Москве возрос спрос на элитное жилье
В российской столице за первый квартал 2011 года существенно вырос спрос на рынке аренды элитного жилья, который увеличился на 40 процентов относительного аналогичного периода минувшего года. Как уточняется в исследовании компании InrermarkSavills, с начала 20 ...
Аналитики выявили зависимость стоимости жилья от цен на нефть
Аналитики выявили зависимость стоимости жилья от цен на нефть
Динамика цены на недвижимость в России прямо зависит от стоимости нефти. При цене нефти Urals в 40 долларов за баррель, стоимость квадратного метра в квартирах Москвы будет составлять от 2100 до 2400 долларов. К такому выводу пришли аналитики компании "Бейкер ...





18-08-2011, 11:23

ИНТЕРЕСНОЕ

РЕКОМЕНДУЕМ