ТОП ДНЯ

ТОП МЕСЯЦА

ИНТЕРЕСНОЕ


ИНТЕРЕСНОЕ В СЕТИ

ПОПУЛЯРНОЕ

КАЛЕНДАРЬ НОВОСТЕЙ

«    Декабрь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Московские богачи вновь начали покупать жилье

Московские богачи вновь начали покупать жильеБогатых людей, стремящихся купить квартиру Зеленоград, становится все больше — к такому выводу пришли аналитики девелоперской компании IntermarkSavills. Эти выводы основаны на данных за октябрь 2009 г.: в этом месяце в Москве было заключено 30 сделок купли-продажи квартир в строящихся комплексах премиум-класса (без учета ММДЦ «Москва-Сити»). В сентябре IntermarkSavills зафиксировал — 25 сделок, в августе-20.

По данным компании «Калинка-риэлти», покупатели оживились после лета: если в июне-августе проводилось 20-25 сделок в месяц, то в сентябре уже 40 сделок. В октябре купили примерно столько же.
Если верить «Калинке», только за месяц толстосумы потратили на элитное жилье не менее $140 млн. Ведь самая дешевая квартира обошлась покупателю в $3,5 млн. Впрочем, эксперты IntermarkSavills считают, что траты были не столь уж масштабными: только $63 млн. По их оценке, средневзвешенный бюджет покупки квартиры на первичном рынке элитного жилья — $2,1 млн. Основной спрос в октябре пришелся на 4-комнатные квартиры (около 35% сделок) в ценовом диапазоне от $1,2 до 3 млн.

Сколько же стоит элитное жилье в Москве? Экспертные оценки отличаются весьма существенно. $12 200 в октябре и $12 300 за кв.м в сентябре 2009 г., оценивают аналитики IntermarkSavills. Намного дороже — 522 000 руб./ кв. м. или 16130 $/кв. м. — полагают специалисты «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» (данные на III квартал 2009 года). Консультанты из Blackwood уверяют: никак не меньше $16 850 или 494 700 руб. за кв. м.

Причина роста количества сделок — в ослаблении курсов доллара и евро к рублю, указано в отчете IntermarkSavills. Специалисты «Миэля» подтверждают, что сделки в долларах выгоднее: в течение последнего квартала рублевые цены в среднем понизились на 2,4%, долларовые — на 6,7%. Статистика за год также в пользу валютных сделок: снижение цен в рублях составляет 5,6%, в долларах — до 16%, пишут Ведомости.

У Blackwood иные данные: по итогам октября долларовые цены выросли на 1,5%, а рублевые, в свою очередь, снизились на 1%. Но в целом по году сделки в долларах выгоднее для покупателей, подтверждают данные компании: с начала года элитные новостройки подешевели на 15,8% в долларах и только на 12,1% в рублях.

Те, у кого есть деньги, могут выбирать: в октябре потенциальным покупателям предлагалось около 1 200 квартир, которые можно отнести к сегменту элитных новостроек (данные IntermarkSavills). Аналитики агентства «Миэль»отмечают, что большая часть (61,7%) таких объектов располагается в многоквартирных комплексах (с количеством квартир более 72), 28,1% — в домах с количеством квартир от 36 до 71, в малоквартирных домах — 7,2%, а в домах клубного типа (до 35 квартир) — 3%. Большинство покупателей предпочитают вкладывать средства в квартиры, построенные хотя бы на 70%. Но «Ведомостям» не удалось выяснить, сколько среди них уже построенных объектов.



Опубликовано в категории: В России. Просмотров: 1120


Новости на эту тему:
Элитное жилье в Москве резко дорожает
Элитное жилье в Москве резко дорожает
Цены на элитное жилье в Москве с начала текущего года возросли почти на четверть. Такие данные приводятся в отчете компании IntermarkSavills. По состоянию на конец сентября 2010 года средневзвешенная удельная цена предложения элитных квартир на первичном рынке ...
В Москве заметно снизились продажи квартир
В Москве заметно снизились продажи квартир
В июле в Москве было зарегистрировано 7885 сделок по купле-продаже жилья, что на 61 процент больше, чем в июле 2009 года и на 12 процентов меньше показателей июня 2010 года. Об этом свидетельствуют данные московского управления Федеральной службы государственн ...
Жилье в Подмосковье в два раза дешевле, чем в Москве
Жилье в Подмосковье в два раза дешевле, чем в Москве
В октябре долларовые цены на жилье, по словам риэлторов и аналитиков, пошли в рост из-за колебания валютного курса. В «Пересвете» повышение долларовых цен за месяц оценили в 5,31% — до $2183 за кв.м. Обнаружили в компании рост и в рублях — на 1,76% (до 63 296 ...
За неделю квартиры в Москве подешевели на 2,8 процента
За неделю квартиры в Москве подешевели на 2,8 процента
В течение недели со 2 по 9 февраля стоимость квартир в Москве снизилась на 2,8 процента до 4833 долларов за квадратный метр. Об этом сообщается в отчете аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости". ...
В Москве скидки на элитное жилье уходят в прошлое
В Москве скидки на элитное жилье уходят в прошлое
Скидки на элитное столичное жилье сходят на нет. Цены снижаются примерно на 0,5% в месяц, что существенно меньше прежних значений. Специалисты отмечают, что в августе этого года лишь 15% продавцов элитных квартир снизили цены. Остальные оставили цены неизменны ...
В Подмосковье растет спрос на загородную "элитку"
В Подмосковье растет спрос на загородную "элитку"
По данным исследования, проведенного агентством недвижимости IntermarkSavills, за первый квартал 2011 года спрос на загородные объекты в коттеджных поселках бизнес- и премиум-класса в Подмосковье вырос на 55%, если сравнивать этот показатель с аналогичным пери ...





9-08-2011, 22:56

ИНТЕРЕСНОЕ

РЕКОМЕНДУЕМ