ТОП ДНЯ

ТОП МЕСЯЦА

ИНТЕРЕСНОЕ


ИНТЕРЕСНОЕ В СЕТИ

ПОПУЛЯРНОЕ

КАЛЕНДАРЬ НОВОСТЕЙ

«    Сентябрь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Аналитики выявили зависимость стоимости жилья от цен на нефть

Аналитики выявили зависимость стоимости жилья от цен на нефтьДинамика цены на недвижимость в России прямо зависит от стоимости нефти. При цене нефти Urals в 40 долларов за баррель, стоимость квадратного метра в квартирах Москвы будет составлять от 2100 до 2400 долларов. К такому выводу пришли аналитики компании "Бейкер Тилли русаудит".


Таким образом, эксперты утверждают, что снижение цен на квартиры в Москве в 2009 году составит от 40 до 50 процентов.

В целом коэффициент корреляции, демонстрирующий совпадение динамики стоимости жилья от изменения цены на нефть, находится в диапазоне от 0,85 до 0,9.

Согласно данным, представленным в статье газеты "Ведомости" во вторник, цена жилья изменяется в зависимости от стоимости барреля нефти в пропорции два к одному. Например, если нефть дорожает в два раза, стоимость квадратного метра увеличивается в четыре раза. Коэффициент изменения стоимости земельных участков, расположенных в пределах 15 километров от МКАД, составляет 1,35. Для участков земли в радиусе 15-30 километров от МКАД значение коэффициента равно 1,9. Цены на землю, удаленную от МКАД на 30-50 километров растут с коэффициентом 3,2. Стоимость коммерческой недвижимости практически точно зависит от цены нефти, при этом чем выше класс оцениваемого объекта, тем точнее эта зависимость.

Прогноз на стоимость офисов класса А, рассчитанный исходя из цены барреля в 40 долларов, составляет 5 тысяч долларов за квадратный метр, цена офисов класса B - 3,1 тысячи долларов за квадратный метр.

Стоимость торговых площадей в центре Москвы при цене барреля в 40 долларов прогнозируется в размере 3,6 тысячи долларов за квадратный метр. Прогноз на стоимость торговых площадей на окраине столицы составляет 1,6 тысячи долларов за квадратный метр.

Напомним, что, по данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", 19 января средняя стоимость квадратного метра в квартирах столицы составляла 5186 долларов. Стоимость барреля нефти Urals 19 января была равна 39,24 доллара.

Напомним, что, согласно прогнозу Министерства экономического развития России, в 2009 году средняя цена нефти Urals составит 41 доллар за баррель.

По материалам: Лента.ру



Опубликовано в категории: Экономика. Просмотров: 1135


Новости на эту тему:
Темпы снижения цен на жилье в Москве замедлились
Темпы снижения цен на жилье в Москве замедлились
Снижение цен на жилую недвижимость в Москве за неделю с 5 по 12 января составило 0,8 процента. Средняя стоимость квадратного метра в квартирах столицы на сегодняшний день составляет 5308 долларов. ...
За неделю квартиры в Москве подешевели на 2,8 процента
За неделю квартиры в Москве подешевели на 2,8 процента
В течение недели со 2 по 9 февраля стоимость квартир в Москве снизилась на 2,8 процента до 4833 долларов за квадратный метр. Об этом сообщается в отчете аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости". ...
Московское жилье эконом-класса подешевело на полпроцента
Московское жилье эконом-класса подешевело на полпроцента
Стоимость квадратного метра оценивается в четыре с половиной тысячи долларов. Цены на жилье эконом-класса на вторичном рынке в Москве упали на прошедшей неделе на полпроцента - ниже отметки в 4,5 тысячи долларов за квадратный метр. ...
Московские квартиры в начале нового года подешевели еще на 0,8 процента
Московские квартиры в начале нового года подешевели еще на 0,8 процента
В конце 2008 года - начале 2009 года столичные квартиры продолжали дешеветь. За неделю с 29 декабря 2008 года по 5 января 2009 года стоимость квадратного метра московского жилья упала еще на 0,8 процента и составила 5351 доллара, говорится в еженедельном отчет ...
Цена российской нефти достигла максимума в 2009 года
Цена российской нефти достигла максимума в 2009 года
Средняя цена на российскую нефть марки Urals в октябре достигла максимальной отметки в текущем году - на уровне 72,50 доллара за один баррель. В прошлом году в аналогичный период цена на российскую нефть составляла 70,48 доллара, об этом сообщает РИА Новости с ...
В Москве дорожает аренда офисов
В Москве дорожает аренда офисов
Только за первый квартал 2011 года в Москве существенно повысились ставки аренды в столичных торговых центрах, где цены подскочили до 10 процентов. Согласно обзору компании "Фрагра", в настоящий момент для постоянных арендаторов ставка составляет около 80 долл ...





9-08-2011, 21:50

ИНТЕРЕСНОЕ

РЕКОМЕНДУЕМ